13일 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가 데이터를 분석한 결과에 따르면 올해 6월 아파트 매매 거래 중 상승 거래 비중이 47.3%로 집계됐다. 이는 5월(45.7%)보다 1.6%포인트(p) 증가한 수치다. 특히 서울에서 상승 거래가 크게 늘어난 영향이 컸다.
서울의 상승 거래 비중은 5월 47.7%에서 6월 57.1%로 9.4%p 상승해 전국에서 가장 큰 증가폭을 기록했다. 5월에는 상승 거래 비중이 50%를 넘는 자치구가 5곳에 불과했지만, 6월에는 강남구와 광진구를 제외한 23개 자치구로 확대됐다. 중랑·관악·영등포·금천구 등 상대적으로 중저가 아파트가 밀집한 지역에서도 상승 거래 비중이 두드러지게 늘었다.
다만 서울의 거래량은 현재까지 집계 기준으로 5월 7681건에서 6월 3105건으로 감소했다. 6월 거래는 신고 기한이 남아 있어 향후 거래 신고가 추가로 반영될 수 있는 만큼, 거래량 변화와 거래 구성의 영향을 함께 고려해 상승 거래 비중의 추이를 살펴볼 필요가 있다.
경기도의 상승 거래 비중도 5월 46.4%에서 6월 49.4%로 3.0%p 상승했다. 상승 거래 비중 증가폭이 큰 지역은 과천(+22.7%p), 성남시 수정구(+20.1%p), 광명(+13.7%p), 성남시 분당구(+10.7%p), 수원시 영통구(+8.8%p), 화성시 동탄구(+8.6%p) 순으로 나타났다.
특히 화성시 동탄구는 6월 거래량이 전월보다 41% 증가한 가운데 상승 거래 비중도 함께 확대돼 다른 지역과 차별화된 흐름을 보였다. 반도체 산업 투자 확대와 GTX-A 개통에 따른 교통 여건 개선 기대감이 이어지면서 거래량과 상승 거래 비중이 동시에 증가한 것으로 풀이된다.
인천의 6월 상승 거래 비중은 44.1%로 5월(44.2%)과 비슷한 수준을 유지했다. 자치구 가운데 상승 거래 비중이 50%를 넘은 곳은 없었지만, 영종구(48.2%, +9.7%p)를 중심으로 일부 지역에서는 상승 거래 비중이 확대됐다.
다만 6월 거래는 정부의 추가 부동산 규제 발표 이전에 이뤄진 거래가 대부분 반영된 결과라는 점에서 향후 시장 흐름은 달라질 가능성이 있다. 정부는 14~16일 부동산 공개토론회를 열고 공급(국토교통부), 금융(금융위원회), 세제(기획재정부)를 주제로 분야별 정책 방향을 논의한다. 이어 23일에는 이재명 대통령이 참석하는 부동산 공개토론회도 예정돼 있다.
이유림 기자 reason@kukinews.com
