경제
![중국 덫에 걸린 한국 경제 [이병철의 세계를 보는 눈]](/data/kuk/image/2025/08/12/kuk20250812000289.460x260.0.jpg)
중국 덫에 걸린 한국 경제 [이병철의 세계를 보는 눈]
중국의 기술 굴기와 미·중 패권 경쟁이 전 세계 산업 지형을 뒤흔들고 있다. 한국 산업도 거센 파고 속에서 위기를 맞고 있다. 필자는 삼성전자에서 30년 이상 근무하며, 그중 절반을 중국에서 보냈다. 중국의 부상을 가까이서 지켜봤다. 그 속에서 한국 기업이 어떻게 흥망성쇠를 겪었는지 목도했다. 현장에서 실무를 책임졌던 시각으로, 기술 패권 경쟁이 빚어낸 변화를 연재한다. ‘이병철의 세계를 보는 눈’은 글로벌 산업 판도와 한국 경제의 미래를 분석하며 대응 전략을 모색하고자 한다. 한국 경제는 미&mi...

등기부등본만 봐도 전세사기 90% 막는다

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회수 가능한 비품은 권리금 손해배상에서 제외해야
“상가 임대차 계약 갱신을 거절당하고 나서 너무 막막합니다. 그동안 가게를 운영하면서 설치한 비품과 설비들을 어떻게 해야 할지 모르겠어요. 건물주가 권리금 회수마저 반대하고 있는데 권리금 손해배상...
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임대료 연체 후 갚아도 건물주가 계약갱신 거절 가능
“개인적인 사정으로 임대료를 3개월간 연체했다가 모두 갚았습니다. 그런데 건물주가 이를 이유로 계약갱신을 거절하겠다고 합니다. 건물주의 갑작스러운 거절 통보에 어떻게 대처해야 할지 막막합니다.&rdqu...
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상가 세입자의 갱신 거절통지, 기간 제한 없다
“작년 말, 상가 계약이 끝나기 전에 갱신 거절을 통지했는데도, 건물주가 이를 무시하고 계약이 자동 갱신되었다며 임대료과 관리비를 청구했습니다. 너무 답답한 마음이 크지만, 이대로 계약 기간을 준수해...
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반복되는 금융사고, 바보야! 문제는 오해 때문이야 [칼럼]
최근 손태승 전 회장 친인척이 연루된 우리은행 616억원 부당대출, 농협은행 직원 117억원 횡령사건이 연이어 발생하는 등 내부통제의 취약성과 리스크관리의 부실 문제가 금융권을 시끄럽게 달구고 있다. 더욱이 ...
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공매된 신탁 부동산, 보증금은 기존 주인에게 받아야
“3년 전, 저는 신탁 된 한 오피스텔을 전세로 임대하며 보증금을 냈습니다. 그런데 얼마 후, 그 오피스텔이 공매에 넘어가 새로운 소유자가 나타났습니다. 저는 보증금을 돌려받기 위해 누구에게 청구해야 할...
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새로운 집주인, 직접 살면 계약 갱신 거절 가능
“새로운 집주인이 기존 집주인의 아파트를 매입하면서 자신이 직접 살겠다고 계약 갱신을 거절했습니다. 기존 집주인은 갱신을 수락했지만, 새로운 집주인은 이를 거부한 것입니다. 이로 인해 저는 현재 큰 ...
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가족 아닌 제3자에게 증여된 재산, 유류분청구 가능할까?
“부모님이 돌아가신 후, 생전에 한 재산 증여 문제로 상속인들 사이에 분쟁이 발생했습니다. 특히 가족이 아닌 제3자에게 증여된 재산에 대해 어떻게 대응해야 할지 모르겠습니다. 이러한 상황에서 유류분 청...
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핵추진잠수함은 북핵·미사일 대응의 게임체인저
최근 북한의 전술핵 SLBM 공격이 가능한 재래식 핵공격잠수함(SSB) 전력화와 항만시설 초토화 공격용 핵어뢰(해일) 확보 그리고 북러 군사협력 밀착에 따른 러시아 기술지원에 의한 핵추진잠수함(SSN) 조기 확보 가...
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계약 종료를 앞두고 집주인이 바뀌면 전세금은 누구에게 받나?
“계약 만료가 얼마 남지 않은 시점에서 집주인이 바뀌었습니다. 현재 전세보증금을 돌려받아야 하는 상황인데, 새 집주인이 이를 책임질 의무가 있는지 궁금합니다. 전세 계약 종료 후 전세금을 안전하게 받...
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유류분청구가 오히려 손해 되는 경우 있다
“아버지가 돌아가신 후 재산 분배 문제로 가족 간의 갈등이 커졌습니다. 특히, 큰형이 대부분의 재산을 차지하게 되어 억울함을 느끼고 있습니다. 유류분청구를 고려하고 있지만, 법적 절차와 재산 분배에 대...
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K–방산의 국가전략산업화 방향 설정과 성장전략
최근 진행되고 있는 우크라이나전쟁과 이스라엘-하마스분쟁 더 나아가 이스라엘과 이란간 확전 분위기의 급상승 등 동유럽과 중동지역에서의 동시다발적인 전쟁양상은 과거 1·2차 세계대전 발발 이전 상황...
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전세금 반환 어려울 때, 절차별로 대응하는 것이 중요
“전세 기간이 끝났는데도 집주인이 새로운 세입자를 구하지 못해 전세금을 돌려받지 못하고 있어요. 이미 이사 준비는 다 했는데, 전세금이 없으니 이사를 갈 수가 없습니다. 어떻게 해야 전세금을 돌려받을 ...
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임차권등기 신청이 가능한 경우는 바로 이 때
“임대차 계약이 끝났는데 전세금을 돌려받지 못해 막막합니다. 새로운 집으로 이사를 가야 하지만, 현재 상황에서 어떤 법적 조치를 취해야 할지 몰라 불안한 마음이 큽니다” 임대차계약 종료 후 세입자...
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건물주로 인한 권리금 회수 방해, 위법 여부 어떻게 판단할까?
“저는 상가를 운영하면서 이제는 권리금을 회수하려고 했습니다. 하지만 건물주가 신규 세입자와의 계약을 피하고 있습니다. 이로 인해 권리금 회수가 어려운 상황인데, 건물주의 이러한 행동이 법적으로 위...
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미국 대선 전망과 한국에의 시사점
2024년 미국 대선의 의미와 영향 오는 11월 5일 치러질 미국 대선을 약 4개월여 앞두고 첫 후보 토론회가 지난 6월 27일(현지 시간) 조지아주 애틀랜타(Atlanta)에 위치한 CNN 본사에서 개최되었다. 90분간 생방송으로 진...
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임차권등기 완료 전 다른 곳 전입신고 안돼요
“전세계약 종료일이 다가왔지만, 집주인이 보증금을 반환하지 않아 걱정입니다. 신규세입자의 잔금일에 돈을 주겠다고 하는데, 문제는 저의 이삿날이 그보다 하루 빠릅니다. 이 경우 저는 임차권등기를 신청...
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명도소송 시 점유이전금지가처분이 필요한 3가지 이유
“세입자가 임대료를 연체했음에도 나가지 않아 명도소송을 제기했습니다. 하지만 처음 소송을 진행하다 보니 점유이전금지가처분의 필요성을 알지 못했는데요. 그 결과, 세입자가 무단으로 점유를 제3자에...
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아버지의 비근로 소득도 유류분청구 가능할까?
“아버지가 사별 후 사실혼 관계의 배우자를 두셨습니다. 그런데 아버지 앞으로 생명보험을 들었고, 그 수익자를 사실혼 배우자로 지정하셨습니다. 아버지 사망으로 사실혼 배우자가 사망보험금과 유족연금...
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계약 기간 중 세입자가 사망… 집주인 대처법은
“세입자가 갑작스럽게 사망해서 어떻게 대처해야 할지 막막한 상황입니다. 임대차계약이 자동으로 종료되는지, 보증금을 언제 반환해야 하는지 몰라 혼란스럽습니다. 특히 상속인을 확인하는 절차와 법적 ...


