경제
![중국 덫에 걸린 한국 경제 [이병철의 세계를 보는 눈]](/data/kuk/image/2025/08/12/kuk20250812000289.460x260.0.jpg)
중국 덫에 걸린 한국 경제 [이병철의 세계를 보는 눈]
중국의 기술 굴기와 미·중 패권 경쟁이 전 세계 산업 지형을 뒤흔들고 있다. 한국 산업도 거센 파고 속에서 위기를 맞고 있다. 필자는 삼성전자에서 30년 이상 근무하며, 그중 절반을 중국에서 보냈다. 중국의 부상을 가까이서 지켜봤다. 그 속에서 한국 기업이 어떻게 흥망성쇠를 겪었는지 목도했다. 현장에서 실무를 책임졌던 시각으로, 기술 패권 경쟁이 빚어낸 변화를 연재한다. ‘이병철의 세계를 보는 눈’은 글로벌 산업 판도와 한국 경제의 미래를 분석하며 대응 전략을 모색하고자 한다. 한국 경제는 미&mi...

등기부등본만 봐도 전세사기 90% 막는다

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보증금반환소송, 임차인 권리 사수해야
“변호사님. 전세계약이 만료되었는데도 집주인이 전세금을 돌려주지 않아 불안합니다. 요즘 전세사기가 극성이라는데, 혹시 제가 사기를 당하고 있는 건 아닌지 걱정이에요. 보증금반환소송을 당장 시작해...
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보증금반환소송 vs 전세사기 고소, 무엇이 다를까
최근 보증금 반환이 제때 이뤄지지 않아 세입자들의 불안감이 커지고 있다. 전세사기가 사회적 이슈로 떠오르면서 모든 보증금 미지급 사례가 사기로 인한 것처럼 보이지만, 임대인의 자금 사정 악화로 기한 내 ...
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상가권리금 분쟁, ‘계약서 증거’가 마지막 방패
지난해 상가를 5년 넘게 운영해온 임차인 박모 씨는 임대차가 끝나갈 무렵, 수소문 끝에 신규 임차인을 어렵게 구했다. 그러나 임대인은 “당분간 내가 직접 영업을 할 테니 다른 임차인은 더 이상 받지 않겠다...
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전세금 돌려받기 위해 법정까지… ‘전세금반환소송’ 늘어난다
최근 전세 계약이 만료됐음에도 세입자가 전세금을 제대로 돌려받지 못하는 사례가 잇따르면서 ‘전세금반환소송’이 급증하고 있다. 몇 해 전부터 부동산 시장에 경기침체와 가격변동이 이어지자 집주인...
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부동산 명도소송 승소 후 밀린 월세 받으려면
밀린 월세 때문에 ‘명도소송’까지 진행하는 임대인이 늘고 있지만, 막상 재판에서 이기고도 월세를 회수하지 못하는 사례가 적지 않다. 임차인이 파산하거나 행방을 감추면 사실상 월세를 돌려받기 어려...
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10조원 호주 호위함 사업 실패에 이어 100조원 잠수함 수출도 빨간불! [박진호의 아웃사이트]
비상계엄 및 대통령 탄핵 등 초유의 사태로 국내 정치의 불확실성이 걷잡을 수 없이 확산되는 가운데 K-방산 무기체계 수출에 빨간불이 연이어 켜지고 있다. 정부의 지원과 협력이 수출 성사에 있어 중요한 축을 ...
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법인이 임대받은 주택에 대표가 거주하면 보호 못 받아
법인이 임대한 주택을 대표이사가 거주한 경우, 주택임대차보호법에 따른 대항력이 인정되지 않는다는 법적 해석이 주목받고 있다. 임차주택에서 대항력을 얻으려면 법인 소속 ‘직원’이 실제 거주해야 ...
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집주인의 세입자 갱신요구 거부, 분쟁 시 실거주 의사 입증 필수
“세입자로 거주 중인 집에서 갱신 요구를 했는데, 집주인이 직접 거주할 계획이라며 거부했습니다. 그런데 정말 그럴 계획이 있는 건지 알 수 없으니 법적으로 확인할 방법이 있는지 궁금합니다.” 최근 ...
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형제·자매 유류분권 위헌, 상속 제도의 큰 변화 예고
“아버지도, 아들도 없이 돌아가신 삼촌의 재산을 형제들이 상속받게 되었습니다. 하지만 삼촌의 재산 형성에 기여한 사람은 아무도 없었습니다. 저는 삼촌의 유언에 따라 재산이 공익적인 곳에 기부되길 원...
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전세사기 피하려면 5가지 확인해야
최근 전세사기 피해가 급증하면서 세입자들이 큰 불안을 겪고 있다. 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 속출하고 있는 가운데, 전세사기를 피하기 위한 다섯 가지 필수 확인 사항은 다음과 같다. 먼저 계약 전 단...
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환산보증금 초과 상가세입자, 기간 안정하면 계약갱신요구권 사용 못한다
최근 상가 임차인들의 권리 보호와 관련해 중요한 법적 판결이 내려졌다. 이번 판결은 상가건물임대차보호법이 적용되는 임차인의 계약갱신요구권과 관련된 중대한 사안이다. 상가건물임대차보호법은 기본적으...
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상가 세입자의 과거 차임 연체, 계약갱신에 결정적 영향
최근 대법원 판례(2020다255429 건물명도 사건)를 해석하면 상가 세입자가 과거에 차임을 3기분 이상 연체한 사실이 있다면 건물주가 계약갱신 요구를 거절할 수 있다. 이는 상가건물 임대차보호법에 따른 판단으로,...
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전세사기나 피해 대응, 계약해지가 우선
“전세 계약 기간이 아직 남았는데, 집이 부동산 경매에 넘어간다는 소식을 듣고 너무 막막했습니다. 전세금을 돌려받을 수 있을지 걱정되어 법적 대응을 하려 했는데, 계약이 끝나지 않으면 소송을 할 수 없...
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경매에 넘어간 상가도 세입자가 권리금 회수 가능
“상가를 임차해 운영하던 중 갑자기 건물이 경매에 넘어갔습니다. 보증금도 문제지만 권리금도 지킬 수 있을지 걱정입니다. 새 건물주가 된 경매 낙찰자가 권리금을 인정해줄까요?” 상가 임대차에서 세...
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전세사기 피하려면 계약 전 '이것' 꼭 확인해야
“계약 당시 공인중개사의 말만 믿고 주변 시세나 집주인의 채무 상태를 제대로 확인하지 않았습니다. 하지만 계약 후 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 수도 있다는 이야기를 듣고 나니 전세 사기를 당한 것 ...
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건물주의 재건축 계획 고지, 권리금 방해 행위로 볼 수 없어
“점포를 운영하던 중 권리금을 받기로 하고 양도 계약을 진행했습니다. 하지만 건물주가 재건축 계획을 이유로 임대차 계약을 맺지 않겠다고 고지해 계약이 파기됐습니다. 권리금을 돌려받지 못할까 봐 너무...


